ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຊຸດ: ຄໍາແນະນໍາເພື່ອຊື້ອາພາດເມັນໃນ Laos

ການຊື້ເຮືອນຊຸດໃນປະເທດລາວກໍາລັງກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ນິຍົມຫຼາຍຂຶ້ນສໍາລັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຊື້ບ່ອນຢູ່ອາໄສຂອງຕົນເອງ. ດ້ວຍການຂະຫຍາຍຕົວຂອງເມືອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ການສະເໜີຂາຍອາພາດເມັນໄດ້ກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ດຶງດູດໃຈສໍາລັບທັງຜູ້ຢູ່ອາໄສ ແລະ ນັກລົງທຶນ. ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະສໍາຫຼວດຂໍ້ພິຈາລະນາທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບການຊື້ອາພາດເມັນໃນ Laos, ຂໍ້ດີ ແລະ ຂໍ້ເສຍ, ແລະ ຄໍາແນະນໍາສໍາຄັນເພື່ອຊ່ວຍທ່ານຕັດສິນໃຈ.

ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຊຸດ: ຄໍາແນະນໍາເພື່ອຊື້ອາພາດເມັນໃນ Laos Image by Jud Mackrill from Unsplash

ຈະຊອກຫາອາພາດເມັນທີ່ເໝາະສົມໃນ Laos ໄດ້ແນວໃດ?

ການຊອກຫາອາພາດເມັນທີ່ເໝາະສົມໃນ Laos ຕ້ອງໃຊ້ການຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ຄວາມອົດທົນ. ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການກໍານົດງົບປະມານຂອງທ່ານ ແລະ ພື້ນທີ່ທີ່ທ່ານຕ້ອງການອາໄສຢູ່. ຄົ້ນຫາອອນໄລນ໌, ປຶກສາກັບນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບທ້ອງຖິ່ນ, ແລະ ສໍາຫຼວດເຂດຕ່າງໆດ້ວຍຕົນເອງ. ໃຫ້ຄວາມສົນໃຈກັບໂຄງການພັດທະນາໃໝ່, ໂດຍສະເພາະໃນເຂດຕົວເມືອງທີ່ກໍາລັງຂະຫຍາຍຕົວ. ຕ້ອງແນ່ໃຈວ່າໄດ້ກວດສອບຄຸນນະພາບຂອງການກໍ່ສ້າງ, ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ມີຢູ່, ແລະ ຄວາມສະດວກສະບາຍໃນການເຂົ້າເຖິງການຂົນສົ່ງ ແລະ ການບໍລິການທີ່ສໍາຄັນ.

ມີຂໍ້ພິຈາລະນາດ້ານກົດໝາຍຫຍັງແດ່ເມື່ອຊື້ອາພາດເມັນໃນ Laos?

ການຊື້ອາພາດເມັນໃນ Laos ມາພ້ອມກັບຂໍ້ພິຈາລະນາດ້ານກົດໝາຍທີ່ສໍາຄັນ. ເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຕ້ອງເຂົ້າໃຈກົດໝາຍທ້ອງຖິ່ນກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດ. ໃນຂະນະທີ່ກົດໝາຍໄດ້ຜ່ອນຄາຍໃນຊ່ວງບໍ່ດົນມານີ້, ຍັງມີຂໍ້ຈໍາກັດບາງຢ່າງ. ຮັບປະກັນວ່າທ່ານໄດ້ກວດສອບກໍາມະສິດທີ່ຖືກຕ້ອງ, ໃບອະນຸຍາດການກໍ່ສ້າງທີ່ຈໍາເປັນທັງໝົດ, ແລະ ເອກະສານທາງກົດໝາຍອື່ນໆ. ການປຶກສາກັບທະນາຍຄວາມທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີປະສົບການໃນການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະຊັບສາມາດຊ່ວຍທ່ານເຂົ້າໃຈຂັ້ນຕອນ ແລະ ຫຼີກລ່ຽງບັນຫາທາງກົດໝາຍໄດ້.

ການເງິນ ແລະ ການຈໍານອງສໍາລັບອາພາດເມັນໃນ Laos ເປັນແນວໃດ?

ການຈັດຫາເງິນສໍາລັບອາພາດເມັນໃນ Laos ອາດຈະແຕກຕ່າງຈາກປະເທດອື່ນ. ທະນາຄານທ້ອງຖິ່ນບາງແຫ່ງສະເໜີເງິນກູ້ຈໍານອງ, ແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະ ເງື່ອນໄຂອາດຈະແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ. ສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດ, ການຈັດຫາເງິນທຶນອາດຈະຍາກກວ່າ, ແລະ ບາງຄົນອາດຈະຕ້ອງພິຈາລະນາທາງເລືອກອື່ນເຊັ່ນການຈັດຫາເງິນທຶນຈາກຕ່າງປະເທດ. ການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດດ້ານການຈ່າຍເງິນດາວ, ເຊິ່ງມັກຈະສູງກວ່າໃນປະເທດຕາເວັນຕົກ, ເປັນສິ່ງສໍາຄັນ. ປຶກສາກັບທີ່ປຶກສາທາງການເງິນ ແລະ ສໍາຫຼວດທາງເລືອກການຈັດຫາເງິນທຶນຕ່າງໆກ່ອນຕັດສິນໃຈ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນໃນ Laos ມີຫຍັງແດ່?

ການເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນໃນ Laos ມາພ້ອມກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍຢ່າງນອກເໜືອຈາກລາຄາຊື້ເບື້ອງຕົ້ນ. ຄ່າບໍາລຸງຮັກສາປະຈໍາເດືອນ ຫຼື ປະຈໍາປີເປັນເລື່ອງປົກກະຕິ, ເຊິ່ງຄອບຄຸມການບໍາລຸງຮັກສາພື້ນທີ່ສ່ວນກາງ, ຄວາມປອດໄພ, ແລະ ການສ້ອມແປງເລັກນ້ອຍ. ພາສີຊັບສິນ, ປະກັນໄພ, ແລະ ຄ່າສາທາລະນູປະໂພກເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາລຸງຮັກສາ ຫຼື ການປັບປຸງອາພາດເມັນຄວນຖືກລວມເຂົ້າໃນການວາງແຜນງົບປະມານຂອງທ່ານ.

ປະເພດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ	ປະມານການຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ (LAK)	ຄວາມຖີ່
ຄ່າບໍາລຸງຮັກສາ	500,000 - 2,000,000	ເດືອນລະເທື່ອ
ພາສີຊັບສິນ	1% - 3% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນ	ປີລະເທື່ອ
ປະກັນໄພ	1,000,000 - 3,000,000	ປີລະເທື່ອ
ຄ່າສາທາລະນູປະໂພກ	500,000 - 1,500,000	ເດືອນລະເທື່ອ